2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Engerthstraße

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Engerthstraße

Zur Vermietung stehen hochwertige Neubauwohnungen direkt beim Millennium Tower. Die Wohnflächen reichen von 32 m² bis 90 m² mit 1 bis 4 Zimmern, alle mit Freiflächen. Das Projekt „KAY“ bietet Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Eichenparkett, Außenraffstores und Markenküchen. Nachhaltigkeit durch Geothermie, Klimaaktiv Gold und ÖGNI Gold zertifiziert. Zusätzliche Highlights: Grünterrassen, Spielplätze, Tiefgarage und barrierefreie Bereiche. Diese 2-Zimmer-Wohnung […]

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ziegelhofstraße

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ziegelhofstraße

Diese moderne Wohnung mit 59,56 m² Wohnfläche und einem 14,12 m² großen Balkon liegt im ersten Liftstock und bietet eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Echtholzböden, keramische Fliesen in den Nassräumen, Außenbeschattung und Glasfaseranschluss. Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, separates WC und einen Vorraum. Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum und Kinderwagenabstellmöglichkeit.

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2-Zimmer-Wohnung in der Schweglerstraße

2-Zimmer-Wohnung in der Schweglerstraße

Gemütliche Dachgeschosswohnung nahe U3 Schweglerstraße im 15. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Geschäften und Schulen. Aufteilung: Wohnbereich, Schlafbereich, geräumiges Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum und Vorraum. Ausstattung: Küchenzeile (Geschirrspüler defekt), Personenlift, Kellerabteil, WM-Anschluss. Heizkosten, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

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1-Zimmer-Wohnung in der Gumpendorferstraße

1-Zimmer-Wohnung in der Gumpendorferstraße

Singlewohnung im 6. Bezirk: Moderne 32 m² 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Blumengesimse und Lift. Zentrale Lage nahe Mariahilfer Straße mit Supermarkt im Gebäude, Restaurants und Kulturangebot in direkter Umgebung. Ausstattung: Kellerabteil und Garage verfügbar. Ideal für urbanes Wohnen!

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Susi-Nicoletti-Weg

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Susi-Nicoletti-Weg

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Vorraum, Balkon und Loggia. Die Anlage besticht durch ihre Lage in der Nähe des Kurparks Oberlaa und Therme Wien, sowie durch zahlreiche Spiel- und Erholungsflächen.

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3-Zimmer-Wohnung am Clemens-Hofbauer-Platz

3-Zimmer-Wohnung am Clemens-Hofbauer-Platz

Helle 3-Zimmer-Wohnung am Park im 17. Bezirk, ca. 70 m², im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Historische Holzfußböden und hohe Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine moderne Einbauküche, ein hofseitiges Schlafkabinett, ein großes Bad mit Dusche, separates WC und Kellerabteil. Fahrradabstellplätze sind im Innenhof vorhanden.

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4-Zimmer-Wohnung in der Khekgasse

4-Zimmer-Wohnung in der Khekgasse

Erdgeschosswohnung in ruhiger Altbauvilla mit Garten, 4 Zimmern (3 als Schlafzimmer nutzbar) und moderner Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasser via Wärmepumpe. Generalsanierte Villa aus der Jahrhundertwende in grüner Lage. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Riverside-Center (5 Gehminuten), Bahnhof Liesing und U6 Siebenhirten mit öffentlicher Anbindung erreichbar.

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Edith Kramer Weg

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Edith Kramer Weg

Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben […]

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Mietpreisbremse in Österreich: Wer profitiert und wer durchs Raster fällt

Mietpreisbremse in Österreich: Wer profitiert und wer durchs Raster fällt

Das 3. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (3. MILG), auch als Mietpreisbremse bekannt, wurde vom Bundesrat beschlossen und betrifft Altbau- sowie geförderte Neubauwohnungen. Die Maßnahmen treten voraussichtlich am 1. April in Kraft und verhindern, dass die Mieten bei gemeinnützigen Bauträgern um die Inflation der Jahre 2023 und 2024 (16 Prozent) steigen. Die maximale Erhöhung beträgt fünf Prozent. Jedoch […]

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Der ultimative Ratgeber zum Klimabonus für energieeffizientes Wohnen

Der ultimative Ratgeber zum Klimabonus für energieeffizientes Wohnen

Der Klimabonus für energieeffizientes Wohnen in Wien ist ein spezielles Programm, das von der Stadt Wien ins Leben gerufen wurde, um Bürgerinnen und Bürger bei der Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen in ihren Wohnungen und Häusern zu unterstützen. Durch die Förderung solcher Maßnahmen möchte die Stadt Wien den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen reduzieren und einen nachhaltigen […]

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Wohnung mieten oder kaufen in Graz

Die perfekte Wohnung zum Mieten oder Kaufen in Graz zu finden, ist nicht immer leicht. Bei uns finden Sie die passenden Wohnungen nach ihrem Wunsch! Graz ist die Hauptstadt des südlichen österreichischen Bundeslandes Steiermark. Das Herz der Stadt ist der Hauptplatz, der mittelalterliche Altstadtplatz. Geschäfte und Restaurants säumen die umliegenden engen Gassen, in denen sich […]

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Wohnung kaufen in Wien

Wohnung kaufen in Wien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist eine der beliebtesten Städte Europas. Die Stadt zieht jedes Jahr Tausende von Touristen an und immer mehr und mehr Personen kommen um dauerhaft eine Wohnung zu kaufen in Wien. Wenn Sie planen, nach Wien zu ziehen oder eine Wohnung in Wien zu mieten, dann wird dieser Beitrag Ihnen helfen, eine […]

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Genossenschaften in Wien – So kommst du zur Genossenschaftswohnung

Wer hat Anspruch auf eine Genossenschaftswohnung? Für eine Wohnung von einer Genossenschaft oder einer gemeinnützigen Bauvereinigung müssen die Mieter:innen bestimmte Voraussetzungen erfüllen und sich vormerken lassen. Die Kriterien zum Anspruch auf Genossenschaftswohnungen sind länderweise unterschiedlich geregelt, hier findest du eine Übersicht. Voraussetzungen für die Vormerkung: Staatsbürgerschaft Alter (ab 18 Jahren) Einkommensgrenzen Genossenschaft muss als Hauptwohnsitz [...]
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Wohnen in Spittelberg

Wohnen in Spittelberg

Wohnen in Spittelberg, Neubau in Wien Neubau ist zurzeit einer der trendigsten Bezirke in Wien und nicht ohne Grund sind viele stolz 1070 Wien als Postleitzahl zu haben. Der Wiener Bezirk bietet unglaublich viel für jung und alt und erfüllt fast jeden Wunsch, den man sich von einer Nachbarschaft erwartet. All das kommt aber noch […]

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Verschärfte Vergabekriterien für Immo-Kredite

Verschärfte Vergabekriterien für Immo-Kredite

Ab Mitte 2022 gelten neue Kriterien für alle, die eine Immobilienfinanzierung wollen. Ein Eigenkapitalanteil von 20 Prozent wird Pflicht. Das und mehr soll den Markt stabil halten. Die Preise für Immobilien steigen seit Jahren massiv, die Zinsen sind historisch niedrig. Diese Kombination hat nun Folgen. Um die Stabilität des Finanzmarktes zu sichern, nimmt die Österreichische […]

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2022. Das sind die großen Veränderungen bei Eigentum, Mietzins und Heizkosten.

2022. Das sind die großen Veränderungen bei Eigentum, Mietzins und Heizkosten.

Die WEG-Novelle (Wohnungseigentumsgesetz) ist mit Anfang des Jahres in Kraft getreten. Was sich für Mietende und Eigentümer:innen verändert hat und welche sonstigen Neuerungen auf alle zukommen, liest du hier. Die neuen Bestimmungen erleichtern vor allem die Umsetzung von Erhaltungsmaßnahmen sowie die Schaffung von Barrierefreiheit, E-Ladestationen und Solaranlagen. Auch die Einführung einer Mindestrücklage, wird die Umsetzung […]

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Alles über Genossenschaftswohnungen: Wer hat Anspruch und was sind die Kosten?

Alles über Genossenschaftswohnungen: Wer hat Anspruch und was sind die Kosten?

Genossenschaftswohnungen werden immer beliebter. Und kein Wunder: Die Suche nach einer Mietwohnung ist nicht nur anstrengend sondern oft teuer. Von 2010 bis 2020, stiegen die Mieten in Österreich um 44 Prozent gegenüber der allgemeinen Teuerung, die bei 20 Prozent lag. Deshalb ist die Alternative von geförderten Genossenschaftswohnungen auch so attraktiv! Wer Anspruch darauf hat und […]

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Die Maklerprovision

Die Maklerprovision

Das Thema Provision ist bei der Wohnungssuche stets Thema. Wie hoch darf die Maklerprovision sein und was bekommen Wohnungssuchende dafür? Das und mehr hier. Wofür zahle ich Maklerprovision? In Österreich entsteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision beim Abschluss eines Mietvertrags zwischen den Mieter:innen und den zukünftigen Vermieter:innen, wenn das Objekt über ein Immobilien-Büro bzw. […]

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Was kostet ein Umzug? Mit diesen Kosten kannst du rechnen

Was kostet ein Umzug? Mit diesen Kosten kannst du rechnen

Ein Umzug ist immer ein Neubeginn. Die Freude ist meistens groß, der Aufwand auch. Um deine Planung zu erleichtern, findest du hier alles für eine Kosteneinschätzung. Fotocredit: Brandable Box on Unsplash Kalkulation eines Umzugs Die Größe des Umzugs bestimmt natürlich auch den (preislichen) Aufwand. Ein privater Umzug mit Transporter kommt meistens günstiger, wenn es sich […]

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