Immobilien-Trends in Wien

Unser Kooperationspartner FindMyHome.at hat auf Basis von über 11.000 Suchanfragen pro Monat eine Prognose für die Wohn- und Immobilientrends 2016 entwickelt – hier nachzulesen. Die wichtigsten Eckpunkte möchten wir euch nicht vorenthalten!

Trend 1: Leistbare Mieten und neue Trend-Viertel

Das Thema Leistbarkeit steht bei der Wohnungssuche natürlich immer im Fokus. Das wird sich auch 2016 nicht ändern, doch neben den bisher bereits sehr beliebten Bezirken gibt es auch neue Aufsteiger, die sehr gefragt sein werden, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. FindMyHome.at rechnet hier besonders mit dem 12. und dem 16. Bezirk.

Trend 2: Anforderungen an Eigentumswohnungen

Bei Eigentumswohnungen gibt es zwei Trends. Einerseits werden Immobilien zur Eigennutzung nachgefragt, die sich eher in den Randbezirken oder Wien Umgebung befinden. Hier sind größere Wohnungen, auch im Bereich von über 100m², gefragt, weil es in Richtung langfristiger Familienplanung geht. Der zweite Trend ist, dass in zentraler Lage kleine bis mittelgroße Wohnungen sehr beliebt sind – nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlage – womit wir zum nächsten Punkt kommen.

Trend 3: Investments in Wiener Immobilien

Schon im vergangenen Jahr waren Anlegerwohnungen beliebt wie kaum je zuvor. Wo lohnt es sich jetzt noch, eine Immobilie zu kaufen? Hier rechnet FindMyHome.at besonders noch mit Wertsteigerungspotential im 10., 11., 15., 20., 21. und 22. Bezirk, wo die Quadratmeterpreise aktuell noch vergleichsweise niedrig sind. Als Investition bieten sich besonders Wohnungen mit weniger als 75m² Wohnfläche an, da es in dieser Größenordnung einfacher ist, Mieter zu finden.

Trend 4: Immobiliensuche als Vertrauensangelegenheit

Die Zeiten, in denen Wohnungssuchende einen Makler oft als notwendiges Übel akzeptieren mussten, sind vorbei. Immer mehr Menschen vertrauen auf Bewertungen, die andere Wohnungssuchende über Immobilienmakler abgegeben haben. Auf FindMyHome.at werden besonders gut bewertete Makler sogar ausgezeichnet!

Trend 5: Ausstattung als Entscheidungsgrundlage

Was muss eine Immobilie können, damit sie sehr beliebt ist? Die perfekte Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und getrennt begehbare Räume. Weniger wichtig sind andere Annehmlichkeiten, wie beispielsweise ein Fahrstuhl. Das hat eine Umfrage ergeben, die FindMyHome.at kürzlich durchgeführt hat.

Treffen diese Trends auch auf dich zu? Wir lassen uns überraschen und freuen uns auf ein spannendes Immobilien-Jahr 2016!